1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
新潟県
8.2万円/㎡
前年比+121.6%
新潟市中央区
9.3万円/㎡
前年比+219.1%
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曙マンション
新潟県新潟市中央区上大川前通十二番町
信越本線 / 新潟駅 徒歩34分
1974年築 / 11階建 / 80戸 / SRC造
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価格偏差値
54.3
割安
推定相場価格より8.9%割安
相場
1,186万円
19.7万円/㎡
447
939
1,432
1,924
AI査定結果
推定相場価格
1,186万円
19.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
939万円〜1,432万円
15.6万円/㎡〜23.8万円/㎡
推定賃料
5.9万円
0.10万円/㎡
推定利回り
6.6%
最終更新日: 2026年3月1日
曙マンション
1,080万円（17.9万円/㎡）/ 7階 / 60.17㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は12.76万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて40.3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/01 | 1,080万円 | 17.9万円 | 7階 | 60.17㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/03/01 | 1,080万円 | 16.4万円 | 7階 | 65.86㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 1,190万円 | 19.8万円 | 7階 | 60.17㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/09/30 | 600万円 | 6.6万円 | 5階 | 91.3㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/29 | 1,250万円 | 20.8万円 | 7階 | 60.17㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/07/07 | 650万円 | 7.1万円 | 5階 | 91.3㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/13 | 680万円 | 7.4万円 | 7階 | 91.76㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2025/03/11 | 280万円 | 4.7万円 | 7階 | 60.17㎡ | 3DK | 北西 |
| 2024/06/13 | 980万円 | 10.7万円 | 4階 | 91.76㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 1,280万円 | 13.9万円 | 4階 | 91.76㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 1,380万円 | 15.0万円 | 4階 | 91.76㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例26件の平均平米単価は16.49万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/01 | 曙マンション 新潟市中央区上大川前通十二番町 | 新潟駅34分 | 1,080万円 | 17.9万円 | 60.17㎡ | 2LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 1974年 | 80戸 | SRC |
| 2025/03/22 | 文京日鉄シャトウ 新潟市中央区文京町 | 関屋駅7分 | 1,090万円 | 16.3万円 | 66.99㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1977年 | 30戸 | RC |
| 2025/10/17 | 信濃町ハイツ 新潟市中央区信濃町 | 関屋駅7分 | 980万円 | 14.8万円 | 66.26㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 南東 | 1971年 | 48戸 | RC |
| 2025/02/19 | コンドミニアム信濃町 新潟市中央区信濃町 | 関屋駅6分 | 750万円 | 13.9万円 | 54.02㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 北西 | 1979年 | 33戸 | RC |
| 2024/07/03 | シャレー文京 新潟市中央区文京町 | 関屋駅6分 | 1,060万円 | 15.2万円 | 69.73㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南東 | 1971年 | 40戸 | SRC |
| 2026/02/28 | 関屋ハイツ 新潟市中央区関屋下川原町一丁目 | 白山駅14分 | 750万円 | 15.3万円 | 48.92㎡ | 1LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1973年 | 120戸 | RC |
| 2025/10/17 | メゾン松濤 新潟市中央区西大畑町 | 白山駅30分 | 999万円 | 17.7万円 | 56.32㎡ | 1LDK | 3階 / 8階建 | 西 | 1970年 | 30戸 | RC |
| 2026/02/24 | チサンマンション南浜 新潟市中央区南浜通一番町 | 白山駅26分 | 890万円 | 14.5万円 | 61.33㎡ | 1LDK | 3階 / 10階建 | 南西 | 1978年 | 73戸 | SRC |
| 2024/02/21 | チサンマンション新潟 新潟市中央区東堀通十一番町 | 新潟駅37分 | 950万円 | 17.3万円 | 54.88㎡ | 1LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 1974年 | 41戸 | SRC |
| 2024/12/04 | トーカンマンション医学町 新潟市中央区医学町通二番町 | 白山駅12分 | 999万円 | 16.8万円 | 59.39㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 1978年 | 71戸 | SRC |
| 2025/12/12 | コーポ川岸A棟 新潟市中央区川岸町二丁目 | 白山駅2分 | 900万円 | 16.9万円 | 53.19㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1971年 | 30戸 | RC |
| 2025/12/12 | コーポ川岸 新潟市中央区川岸町二丁目 | 白山駅5分 | 900万円 | 16.9万円 | 53.19㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 1971年 | 30戸 | RC |
| 2025/09/08 | 西堀シャルム 新潟市中央区西堀通二番町 | 白山駅17分 | 1,090万円 | 16.2万円 | 67.35㎡ | 1LDK+S | 3階 / 10階建 | 南東 | 1979年 | 61戸 | SRC |
| 2025/10/17 | 西堀セントラルハイツ 新潟市中央区西堀通三番町 | 白山駅18分 | 998万円 | 14.9万円 | 66.91㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 1979年 | 34戸 | SRC |
| 2023/10/29 | パークサイド白山 新潟市中央区東堀通一番町 | 白山駅15分 | 860万円 | 14.1万円 | 60.79㎡ | 2LDK | 7階 / 9階建 | 南西 | 1979年 | 95戸 | SRC |
| 2024/02/21 | チサンマンション大川前 新潟市中央区下大川前通二ノ町 | 新潟駅18分 | 880万円 | 16.1万円 | 54.67㎡ | 1LDK | 12階 / 12階建 | 南西 | 1979年 | 88戸 | SRC |
| 2025/09/03 | 万代グレース 新潟市中央区万代二丁目 | 新潟駅11分 | 1,149万円 | 21.7万円 | 53.07㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | 南西 | 1978年 | 55戸 | SRC |
| 2024/02/21 | 万代ファーストハイツ 新潟市中央区万代一丁目 | 新潟駅7分 | 1,430万円 | 20.8万円 | 68.63㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 南東 | 1979年 | 95戸 | SRC |
| 2025/01/30 | トーカンマンション第3万代 新潟市中央区弁天三丁目 | 新潟駅5分 | 680万円 | 13.9万円 | 49.01㎡ | 2DK | 9階 / 10階建 | 南東 | 1978年 | 50戸 | SRC |
| 2026/02/22 | ライフコア新潟 新潟市中央区近江二丁目 | 新潟駅33分 | 999万円 | 18.1万円 | 55.22㎡ | 1LDK+S | 9階 / 9階建 | 南 | 1975年 | 60戸 | SRC |
| 2026/01/14 | ロータス日東 新潟市中央区堀之内南一丁目 | 新潟駅20分 | 1,290万円 | 19.7万円 | 65.44㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1978年 | 40戸 | RC |
| 2024/12/09 | ローズベイマンション 新潟市中央区堀之内南一丁目 | 新潟駅20分 | 980万円 | 14.0万円 | 69.9㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南西 | 1979年 | 40戸 | SRC |
| 2026/01/17 | トーコー明石 新潟市中央区明石二丁目 | 新潟駅12分 | 690万円 | 13.6万円 | 50.64㎡ | 2DK | 6階 / 9階建 | 南西 | 1978年 | 42戸 | SRC |
| 2024/06/04 | 日東神道寺マンション 新潟市中央区神道寺一丁目 | 新潟駅22分 | 1,100万円 | 19.0万円 | 57.88㎡ | 2LDK+S | 6階 / 7階建 | 南 | 1976年 | 79戸 | RC |
| 2026/02/15 | 駅南ハイツ 新潟市中央区米山三丁目 | 新潟駅9分 | 980万円 | 16.0万円 | 61.4㎡ | 1LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 1979年 | 96戸 | SRC |
| 2025/10/18 | 神道寺ハイツ1号棟 新潟市中央区神道寺一丁目 | 新潟駅26分 | 850万円 | 14.3万円 | 59.3㎡ | 3DK | 1階 / 6階建 | 北 | 1976年 | 60戸 | RC |
| 2025/10/17 | 神道寺ハイツ2号棟 新潟市中央区神道寺一丁目 | 新潟駅25分 | 1,199万円 | 20.6万円 | 58.22㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1977年 | 60戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は新潟県で121.6%上昇、新潟市中央区では219.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.9万円）は新潟市中央区の平均と比較して92.5%割高です。